Proponiamo in vendita chalet in pietra in una zona magnifica in mezzo al verde nel paese di Cabbio.
Dal 2016, il comune di Cabbio è membro dell’associazione dei Borghi più belli della Svizzera. La zona vanta una ricca offerta gastronomica, con ristoranti, grotti, osterie e fattorie, oltre a splendide passeggiate panoramiche sui monti circostanti. Situato a circa 15 minuti di auto da Mendrisio e Chiasso, Cabbio offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità cittadine.
L’immobile, accessibile esclusivamente a piedi tramite un sentiero, offre una splendida vista sulla valle e sulle montagne. È disposto su due livelli ed è così suddiviso:
Al piano terra troviamo caratteristico ingresso con zona taverna, tipico soggiorno in pietra con camino e cucinotto con travi a vista. Al primo piano troviamo un ampio spazio suddiviso in 2 camere da letto con un totale di 8 posti letto. All’esterno vi è un comodo barbecue per le giornate estive.
La residenza è immersa in 14’000 mq di terreno non edificabile, caratterizzato da un ampio prato. Inoltre, è dotata di pannelli solari funzionanti per l’illuminazione ed il riscaldamento è garantito da una stufa. Lo chalet non è attualmente allacciato alla rete idrica, e dispone quindi di un wc chimico. Vi è una condotta per potersi allacciare a ca. 100 metri di distanza.
La proprietà non dispone di posti auto di proprietà.
DEUTSCH:
Wir bieten ein Steinchalet in herrlicher Lage mitten im Grünen im Dorf Cabbio zum Verkauf an.
Seit 2016 ist die Gemeinde Cabbio Mitglied der Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz. Die Gegend verfügt über ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Grotti, Gasthöfen und Bauernhöfen sowie über wunderschöne Panoramawanderungen in den umliegenden Bergen. Cabbio liegt etwa 15 Autominuten von Mendrisio und Chiasso entfernt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.
Das Anwesen, welches nur über einen Fussweg erreichbar ist, bietet einen herrlichen Blick auf das Tal und die Berge. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine charakteristische Eingangshalle mit Taverne, ein typisches Wohnzimmer aus Stein mit Kamin und Küchenzeile mit sichtbaren Balken. Im ersten Stock finden wir einen großen Raum, der in 2 Schlafzimmer mit insgesamt 8 Betten unterteilt ist. Draußen gibt es einen gemütlichen Grill für die Sommertage.
Die Residenz befindet sich auf einem 14.000 Quadratmeter großen, unbebauten Grundstück mit einer großen Rasenfläche. Außerdem ist es mit funktionierenden Sonnenkollektoren für die Beleuchtung ausgestattet, und die Heizung erfolgt über einen Ofen. Das Chalet ist derzeit nicht an die Wasserversorgung angeschlossen und verfügt daher über eine chemische Toilette. Eine Anschlussleitung befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Das Anwesen verfügt über keine eigenen Parkplätze.
